划拨土地是属于什么性质？划拨土地是属于什么性质

1、划拨土地是属于什么性质？

我国的土地使用性用就只有两种类型，1种是划拨，另1种是出让。有的国土证上还有1种优售，其实他是划拨的1种，这种主要是公有住房出售给职工才在土地证上填优售，与正常的划拨土地区分开来。划拨土地在国土证上面没有载明使用期限，只有在土地、房屋再转让时，转让方需要缴纳土地收益金，根据土地的等级确定缴纳标准（X元/平方米），优售地则是土地房屋价格的1%缴纳。如果被拆迁，划拨土地的补偿标准肯定比出让地要低。因为，开发商以出让方式取得土地时向国家缴纳了出让金，有1定的使用期限，以划拨拿地时是无偿的。

2、划拨土地是属于什么性质

社会主义特色的土地使用特性，也指划拨土地使用权。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第2条规定：划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第2十3条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定："土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。 "依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。” 《中华人民共和国土地管理法》第5十4条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第2十3条规定，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可。